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　　广州金沙洲十余载的房价走势，恰似珠江西航道的潮汐，起落之间始终烙印着广佛同城桥头堡的硬核底色，全是片区里真实的市场行情，与住户最线年的金沙洲，是广州西部名副其实的价格洼地，房价长期平稳运行在低位区间。全年二手房均价稳定在13800元/㎡上下，月度波动仅几百元。

　　在本地人的认知里，这里是白云区的“广佛跨界聚居区”，城市界面以江景与新村为主，生活配套集中于金沙洲大桥、建设大道一带，中海金沙湾、恒大绿洲等住宅小区已具规模，但整体发展尚处平稳期。

　　广佛两地通勤族、本地原住民、周边工厂员工是片区核心居住人群，生活氛围简单、务实、充满双城融合与市井气息。

　　片区配套也迎来小幅升级，建设大道夜市日渐热闹，肠粉店、云吞面铺、烧腊摊等市井商铺不断增多，生活便利度悄然提升，烟火气愈发浓厚。

　　市场一度出现多组客户争抢一套房源的盛况，卖家心态愈发强势，议价空间持续压缩，购房者稍有犹豫，心仪房源便会被他人下定。

　　2018至2021年，是金沙洲房价连续上涨的黄金四年，年年稳涨、从未回调，片区发展也同步按下加速键，生活配套逐一落地完善。2018年12月均价26500元/㎡，2019年12月31200元/㎡，2020年12月36800元/㎡，2021年12月42500元/㎡，涨幅稳定、市场热度居高不下。

　　早期置业的业主账面收益颇丰，此时中介门店内投资客与刚需客各占半数，房源成交周期最短仅数日，中海金沙湾、保利西海岸等热门小区江景房，刚挂牌便被秒抢，尤其是广附金沙洲校区学区房更是供不应求。

　　2023年金沙洲房价继续下探，12月均价32500元/㎡，同比跌幅14.0%。经济下行压力下，购房者信心不足、普遍观望，市场成交量大幅缩水。

　　中介门店客流趋于稳定，但所有客户均为自住需求，无人再谈论投资升值，看房核心聚焦户型、配套、地铁、学区，只关注房源是否适配日常居住与子女教育。

　　当前金沙洲不同小区房价差异悬殊，江景豪宅与刚需住宅价差超两倍：保利西海岸均价32507元/㎡，中海金沙湾28600元/㎡，恒大绿洲24502元/㎡，金沙洲新社区仅12800元/㎡。

　　中介门店虽无昔日抢房的狂热，但客源稳定，房源成交周期约一至三个月，房价透明公开，卖家不再漫天要价，只要价格合理，成交便十分顺畅。

　　早年买房的业主，即便房价回落，因自住需求并无实际损失，只是账面资产浮动，完全不影响日常起居，生活依旧按部就班。

　　清晨，楼下肠粉摊香气四溢；傍晚，横沙综合市场叫卖声此起彼伏；夜晚，金沙洲金铂天地灯火璀璨，珠江边散步的人群络绎不绝，孩童追逐嬉闹，这便是金沙洲最本真的日常。

　　云南省人民政府云政任〔2026〕8号关于马文龙免职退休的通知省地矿局：省人民政府决定：马文龙免去省地质矿产勘查开发局局长职务，退休。云南省人民政府2026年2月12日（此件公开发布）来源：云南省人民政府门户网站编辑：苏昊编审：李雪终审：周健军觉得不错，点个和 转发起来！

　　【文/观察者网 齐倩】日本共同社2月13日获悉，去年11月高市“台湾有事”言论导致中日关系紧张后，日本海上保安厅（简称“海保”）就要求日本渔民避免前往中国海域进行捕鱼作业。此前有知情人士和日本渔民透露过这一消息，并称此举是为了避免进一步惹怒中国。

　　记者从裁判文书网获悉，上海徐汇法院审理一起纠纷。老唐在儿子小唐与儿媳小谢婚姻期间，分三次向小谢账户转账合计650万元，备注均为“购房款”，该款项用于购买一套登记在小谢名下的学区房。

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　　王毅说中国人不接受高市早苗涉台错误言论：直接挑战中国的主权，直接背弃了承诺

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　　近期，郑州公安机关联合相关部门严厉打击涉烟花爆竹违法行为，现将5起典型案例通报如下。案例一：2026年1月26日，郑州市公安局中牟县局民警在工作中发现张某非法储存烟花爆竹。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，张某被依法予以行政拘留。

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